ACTUALIDAD
OPI-BLOGS
DEPORTES
MOTOR
ACyV
TECNOLOGÍA
TENDENCIAS
CINE&TV
MULTIMEDIA
COMUNIDAD
ENGLISH 
MIENTRAS TANTO
Deja tu comentario »
Otro forero dice:"dejar al país en manos de los bancos, los bancos en manos de de BCE y el BCE en manos de ???pues Sr. mío eso lo sabe todo el mundo; en manos de ALEMANIA con el beneplácito de FRANCIA.
|
|
# |
Me gusta (0) |
Marcar como ofensivo |
Responder
En un principio la salida nos costaría el diferencial de valoración entre la paridad del € y la de la moneda nacional [peseta]; por lo tanto se debería renegociar la deuda soberana española en favor de los inversores - institucionales y no - extranjeros. Y eso saldría muy caro.
Y luego las compensaciones recibidas a lo largo de estos últimos 20 años. Eso, ¿quién lo pagaría?
Caballeros, seamos serios y no escribamos auténticas tont...as.
936.
|
|
# |
Me gusta (0) |
Marcar como ofensivo |
Responder
Y gracias por sus deseos, pero afortunadamente a mi la crisis [de momento] no me está afectando, porque los mensajes apocalípticos si no se confirman con la realidad de cada día, pues como que son menos creibles... Que algunos foreros sólo les falta decir que en España se está peor que Sierra Leona o Liberia...
Salu2, y no se pique usted, hombre, hay que saber encajar las críticas y no avergonzarse de votar al PP ni tener que estar justificándolo cada día.
|
|
# |
Me gusta (0) |
Marcar como ofensivo |
Responder
...dejar al país como un erial en manos de los bancos,que a su vez están en manos del BCE,que a su vez está en manos de ¿?...y el PP,la próxima legislatura,porque le "toca gobernar de nuevo",nos pondrá a ser "más productivos",vamos,trabajar el doble cobrando la mitad,además de otras medidas "draconianas" con tal de "la recuperación",hasta el día en el que despertemos y nos demos cuenta de que TESIS+ANTITESIS=SINTESIS ...VAMOS,QUE VAYAMOS POR LA IZQUIERDA O VAYAMOS POR LA DERECHA,TODOS LOS CAMINOS NOS LLEVAN AL "NWO".Al tiempo...
|
|
# |
Me gusta (0) |
Marcar como ofensivo |
Responder
Simplemente le desearé que haga lo que la calidad de sus comentarios acreditan, siga votando al partido y sus representantes que arruinan España.
Como cuanto más tiempo transcurra hasta que los boten, más arruinados, parados y menestorosos habrá, podrá consolarse con el conocido: Mal de muchos.....
|
|
# |
Me gusta (0) |
Marcar como ofensivo |
Responder
|
|
# |
Me gusta (0) |
Marcar como ofensivo |
Responder
Para esta conclusión no hace falta tanto análisis, Mariano simplifica más: "gobernaremos con sentido común, haremos lo que hay que hacer y solucionaremos los problemas... Vota PP".
|
|
# |
Me gusta (0) |
Marcar como ofensivo |
Responder
Que los precios vuelvan a su cauce es el arreglo de esa distorsión.
Por poner un ejemplo bursátil. La distorsión no fue que Terra bajara suprecio máximo dividiéndolo por 40, sino que llegara a valer 40 veces más.
|
|
# |
Me gusta (0) |
Marcar como ofensivo |
Responder
- Vivienda moderna, más barata y eficiente que la construída ahora mismo y sin vender.
- Una calificación energética de la misma incorporada a su documentación que difícilmente la ya construída tradicionalmente, salvo excepciones de las muy caras y prestigiosas.
Ya me dirá que va a escoger el españolito medio cuando tenga que comprar.
Es decir, la mayoría de viviendas almacenadas tienen que venderse en menos de cuatro años o no se venderán.
Y no se van a poder vender a un precio que la ciudadanía media no pueda pagar dentro de unos cánones prudenciales de asunción de deuda.
Mire lo que nos queda por delante para que esa ciudadanía enderece su poder adquisitivo y vd. mismo.
S2
|
|
# |
Me gusta (0) |
Marcar como ofensivo |
Responder
La propia banca, que ha sido la primera en no respetar sus propias reglas de prudencia, que no son otras que las de siempre y en todas partes, como es la de no entramparte, sumando todas tus deudas, por más del 32-34% de tu renta anual, ha preferido llevada de su avaricia cerrar los ojos ante el negocio inmediato y conceder créditos a quien no debía o en la cuantía que no debía, lo que unido al mal asesoramiento al cliente, que también tiene su responsabilidad, haya subido el precio donde llegó.
Hoy la banca, ayudados por el BdE, la apenas concesión de credito hipotecario salvo para sus propios inmuebles almacenados y la esperanza de soltarlos poco a poco, las propias patronales inmobiliarias que toman al ciudadano por idiota desinformado, amén de una ministra que lleva recomendando compra desde hace dos años, han montado la segunda fase de la comedia: La de la vivienda ya ha terminado de bajar.
Si no hay mercado el precio es un bluff, y para esos precios no hay mercado que absorba el más de millón de viviendas almacenadas o a medio construír.
Sigo...
|
|
# |
Me gusta (0) |
Marcar como ofensivo |
Responder
El primero es su aceptación, al igual que la de cualquier otro artículo, es decir demanda, después su disponibilidad y por último el precio que, entre pocos factores más, lo marca la capacidad adquisitiva del comprador.
En Madrid, en Barcelona y en todas partes, los sueldos de la potencial masa compradora mayoritaria no son los de los trabajadores de más de cuarenta años, sino los mileuristas y menos que eso, pero además con 1.800-2.000 euros de sueldo, es de locos y con posibilidades de quedarte sin casa y sin dinero aceptar una hipoteca de 170.000 euros. Solo tiene que hacerse unas cuentas, un matrimonio tipo con uno o dos hijos, los gastos propios del hogar y calcular su grado de apalancamiento.
Las excepciones no son significativas en el monto total. Lo que no quiere decir que dentro de doce o catorce, quince...años, no volvamos a repetir la misma locura.
Sigo..
|
|
# |
Me gusta (0) |
Marcar como ofensivo |
Responder
Por otro lado hay un gráfico publicado hace dos meses en el Economist en el que se comparan los sueldos de los países con los precios de las casas y en el caso de España está al nivel de otros países europeos. Buscaré el link a ver si lo encuentro.
|
|
# |
Me gusta (0) |
Marcar como ofensivo |
Responder
El precio objetivo de una vivienda es equilibrado o no cuando guarda una relación entre el nº de anualidades salariales necesarias para pagarla y la relación con el teórico precio de alquiler a percibir si se destinara a ese fin [su rentabilidad].
Y se disparó el precio hasta hacerse financieramente impagable y su rentabilidad [también hay que tener en cuenta otros gastos]cero o negativa.
¿Precio que finalmente tendrá, salvo excepciones?. El que respete esos dos principios, que es el que el común de los españoles podrá pagar.
No hay que darle más vueltas. Lo que no quita para que haya viviendas en determinadas zonas cuyo precio se rige por otros parámetros además de esos dos.
Por ejemplo en la Torre de Madrid, en la Puerta del Sol o en la esquina de Serrano con Goya, y otro tanto podría decirse de zonas en ciudades como Barcelona, S.Sebatián, etc.
|
|
# |
Me gusta (0) |
Marcar como ofensivo |
Responder
|
|
# |
Me gusta (0) |
Marcar como ofensivo |
Responder
Lo que no quita para que el propio ZP se revelara como aventajado discípulo de A.Cascos.
Datos de crecimiento del precio medio de la vivienda [fuente INV]:
1985-1996: Gobierno PSOE: 207% de crecimiento medio [promedio 18,85% anual]
1996-2004: Gobierno PP: 128% de crecimiento medio [promedio 16% anual]
2004-2007: Gobierno PSOE: 30% de crecimiento medio [promedio 10% anual]
Contrucción de viviendas desde 2.003
2.003,PP...........535.331
2.004,PSOE.........568.092
2.005,Psoe.........612.066
2.006,Psoe.........585.583
2.007,Psoe.........641.419
2.008,Psoe.........700.000 Aproximadamente en construcción,la mayoría sin acabar.
Ha dado vd. en el clavo.
|
|
# |
Me gusta (0) |
Marcar como ofensivo |
Responder
Yo tambié tuve una experiencia similar con unos socios. Previendo la crisis, ya en el año 2005, traté de conencerlos para vener un solar con ua generosa plusvaía [100%]. Ellos no querían ya que creían que pormocionadolo podrían ganar un 150% [plena efervescencia de la burbuja.
Al final, gracias a Dios, vendimos en dicimebre 2006, jsuto antes del desastre que alguno ya preveíamos, pero me costó lo indecible convencerles.
Ánimo, suerte y enhorabuena por su cambio de aires. España, con tato ignorante por metro cuadrado,no tiene ningún futuro.
|
|
# |
Me gusta (0) |
Marcar como ofensivo |
Responder
|
|
# |
Me gusta (0) |
Marcar como ofensivo |
Responder
Por ejemplo, que ahora el PP diga que se opone al aborto [ahora] o que permite 100.00 al año [con Aznar], o que en relación con el tema de la vivienda, que ahora se desgañiten por los altos precios de los pisos cuando durante sus 8 años de mandato fue cuando subieron hasta los niveles actuales...
Pero el voto al PP es un voto meditado, con criterio, coherente, racional e inteligente, en cambio el voto al PSOE es lo peor...
http://mis39principios.blogspot.com
|
|
# |
Me gusta (0) |
Marcar como ofensivo |
Responder
¿Te regalan qué si es menester? Si se trata de regalarme cosas, soy muy partidario!
|
|
# |
Me gusta (0) |
Marcar como ofensivo |
Responder
quiero decir política y mentalmente, en lugar de politica y socialmente.
Los comportamientos sociales se obtienen por educación y los otros son de nacimiento
Hay estudios suficientes para avalarlo
|
|
# |
Me gusta (0) |
Marcar como ofensivo |
Responder
|
|
# |
Me gusta (0) |
Marcar como ofensivo |
Responder
del punto 4 . El resto está muy bien, diría genial
Tu también, aqui, eres tan optimista como el gobierno.
¿tu crees que es posible reconvertir política y socialmente a 11 millones de "pedazos de carne con ojos" [vulgo descerebrados]?
Milagros mayores se han visto, pero no nos caerá esa breva.
Hasta San Pablo, cuando se cayo del caballo, siguio siendo un misógino machista y dictador.
Hay cosas que se tienen de nacimiento y salvo honrosas excepciones no cambian
Es una pena, pero... "es lo que hay"
|
|
# |
Me gusta (0) |
Marcar como ofensivo |
Responder
Si alguno ha estado dispuesto a comprar a precio de burbuja ¿por qué le iban a cobrar menos? Y con el mismos criterio, si ya no compra ni el tato, ¿por qué no se va a rebajar el precio, si se quiere vender un piso?
Si no eres tú uno de esos presuntos "estafados" [por no decir otro adjetivo que se me ocurre], lo pareces, hijo
|
|
# |
Me gusta (0) |
Marcar como ofensivo |
Responder
Los bancos [cajas], piensan que
Bajarán los precios, en la medida en que sus beneficios puedan dedicarlos a enjugar la pérdida derivada
Van a tener beneficios [las cajas, no se como]
Así que como el supervisor no puede [quiere] obligarles a hacer el balance real ...
seguiremos así hasta.... [ni se sabe]
|
|
# |
Me gusta (0) |
Marcar como ofensivo |
Responder
Los pisos han bajado. En algunos casos mucho, en otros menos. Depende de zona, de tipología y de acabados. Muchos de ellos aunque no han bajado nominalmente tanto si que tienen vendedores dispuestos a aceptar ofertas [o al menos a escucharlas] y aumentar esa bajada de un 10% a un 20%
El mercado no está parado, en los últimos meses se ha reactivado y conozco varios compañeros que vivian a 50 km de Madrid, que se han podido permitir con los nuevos precios un adosado en Pozuelo o Majadahonda. Y alguno de ellos incluso ha vendido su casa en menos de tres meses.
Las bajadas se están comprimiendo, se reduce el margen. Hace poco salió una sentencia por la cual el banco no puede subastar la casa por menos de la hipoteca que debe el dueño, así que ahí hay un límite.
|
|
# |
Me gusta (0) |
Marcar como ofensivo |
Responder
|
|
# |
Me gusta (0) |
Marcar como ofensivo |
Responder
|
|
# |
Me gusta (0) |
Marcar como ofensivo |
Responder
|
|
# |
Me gusta (0) |
Marcar como ofensivo |
Responder
|
|
# |
Me gusta (0) |
Marcar como ofensivo |
Responder
...voy al banco/caja porque no puedo pagar la hipoteca :
1.Me amplían el crédito sin aval ninguno y sin garantías adicionales y además me ofrecen un periodo de carencia de 3-5 años.
2.Me tasan el piso a precio actual.Me lo alquilan por 2-3% del precio resultante de la tasación y al cabo de dos años me lo venden al precio tasado, y me descuentan las cuotas pagadas en concepto de alquiler.
¿ Alguien da más ? ...¡¡¡¡pues es lo que están haciendo para "maquillar" la debacle...entre otras "cositas"...
|
|
# |
Me gusta (0) |
Marcar como ofensivo |
Responder
|
|
# |
Me gusta (0) |
Marcar como ofensivo |
Responder
Un saludo.
|
|
# |
Me gusta (0) |
Marcar como ofensivo |
Responder
Pues a mí sí me ha resultado ilustrativo el comentario #37, como ejemplo de la mentalidad del propietario español. Es una gran verdad.
|
|
# |
Me gusta (0) |
Marcar como ofensivo |
Responder
|
|
# |
Me gusta (0) |
Marcar como ofensivo |
Responder
|
|
# |
Me gusta (0) |
Marcar como ofensivo |
Responder
Mano Santa
|
|
# |
Me gusta (0) |
Marcar como ofensivo |
Responder
en vez de hacer demagogia barata y populista con que deberian de hacer algo los ministros para que los precios de la vivienda baje [cosa muy bonita digna de Alicia en el Pais de las Maravillas] ¿porque no dice usted que se debe de hacer?
le doy dos opciones
1] que Salgado se ponga en la puerta de las Inmobiliarias pistola en mano para que no entren clientes
2] esta seguro que le gusta mas, que el gobierno le quite los impuestos a los empresarios y asi matamos dos pajaros de un tiro, bajar precios y contratar a trabajadores eehhh !!! esta a la derecha le encanta jajajajaja
gracias gracias señor periodista por ser un virtuoso lo obvio, que los precios de la vivienda estan empezando a subir GRACIAS POR ESA CRITICA AL GOBIERNO SIN NINGUN FUNDAMENTO a menos que quiera usted convertir a el Estado Español en algo asi como la Union Sovietica de Stalin.
|
|
# |
Me gusta (0) |
Marcar como ofensivo |
Responder
Un saludo.
|
|
# |
Me gusta (0) |
Marcar como ofensivo |
Responder
|
|
# |
Me gusta (0) |
Marcar como ofensivo |
Responder
Lo mínimo que se puede decir es que el mercado atraviesa un momento confuso. Y las medidas del Gobierno aumentan la incertidumbre, porque plantean el problema de cuáles van a ser los efectos del fin de la desgravación fiscial.
|
|
# |
Me gusta (0) |
Marcar como ofensivo |
Responder
Que los precios han bajado solamente un 8% desde el inicio de la crisis no se lo cree nadie. Hace pocos días la tasadora Tinsa hablaba de un descenso del 16% desde el máximo, y las tasadoras no son imparciales, que deben atender a los intereses de sus clientes, los bancos, a los que interesa mantener valores de tasación altos en sus balances.
Hace pocas semanas el presidente del BBVA declaraba que los valores contables de los activos inmobiliarios del banco están sobrevalorados en un 35% sobre el valor real. No hay que tomarlo como el Evangelio, pero sí doy más valor a estas palabras que a la estadística oficial.
|
|
# |
Me gusta (0) |
Marcar como ofensivo |
Responder
La única solucción para la crisis actual, es que los precios, todos y de todo, desciendan al nivel de hace cinco a seis años, mientras los precios no bajen, el consumo no se reactivará.
|
|
# |
Me gusta (0) |
Marcar como ofensivo |
Responder
|
|
# |
Me gusta (0) |
Marcar como ofensivo |
Responder
|
|
# |
Me gusta (0) |
Marcar como ofensivo |
Responder
|
|
# |
Me gusta (0) |
Marcar como ofensivo |
Responder
Grácias amigo;
Los "chanchullos" que están haciendo entre unos y otros son de "juzgado de guardia",toda una "huida hacia adelante" que está generando una burbuja absolutamente brutal a 3/5 años,que son los periodos de carencia que se están aplicando a los "refritos".
Las entidades saben que la economía se basa en la confianza y fabrican imponentes fachadas de "cartón-piedra", para esconder las ruinas de un sistema que ya no da para más.Los gobiernos necesitan recaudar día a día para pagar deuda y no pueden poner en marcha planes de estímulo o cambios de modelos productivos a medio/largo plazo simplemente porque NO DISPONEN DE TIEMPO PARA ESPERAR QUE LA ECONOMÍA SE RECUPERE.LA ECONOMÍA MUNDIAL ACTUAL ES COMO UN TIBURÓN...SI DEJA DE "NADAR" SE MUERE.
Por las opiniones que leo habitualmente hay muchos de uds. con amplios cconociemientos del tema...por favor,no sigamos manteniendo esto...si no nos explota a nosotros les explotará a nuestros hijos.
|
|
# |
Me gusta (0) |
Marcar como ofensivo |
Responder
Soluciones de la vieja guardia.
Y mientras tanto caída de los ingresos fiscales a la mitad, los apoltronados no se bajan del burro y a dar a la manivela de la deuda que los pringados y sus descendientes pagarán por los siglos de los siglos [nuestros descendientes ya cuidaremos que no les falte na de na]
http://www.youtube.com/watch?v=fvP0uwl3Q6A
|
|
# |
Me gusta (0) |
Marcar como ofensivo |
Responder
¿Qué sufrido es el papel! Pues, nada, hombre, que sea en hora buena y a disfrutarlo con salud. Es preferieble le dmencia maníaca al suicidio, pqero, por favor, beber por las mañanas es malísimo.
|
|
# |
Me gusta (0) |
Marcar como ofensivo |
Responder
|
|
# |
Me gusta (0) |
Marcar como ofensivo |
Responder
Asumir por parte de las entidades financieras la corrección en la valoración de sus inmuebles daría como resultado inmediato la quiebra. Esto es así por mucho que quieran vender la burra, y evidentemente seria el fin de la negación de esta realidad, con las consecuencias que todos nos podemos imaginar.
Por lo tanto mientras la mentira continué es inviable cualquier atisbo de subida o mejora de los precios, no solo de la vivienda, sino de toda la economía que prácticamente se basa en la construcción y que como modelo de crecimiento es inviable para los próximos 20 años como poco.
Sientodolo mucho creo que nos vemos abocados a una crisis no solamente dura por el desempleo, sino en el tiempo que nos llevara el cambio de tejido productivo, dilatando aun mas si cabe el tiempo de esta crisis.
Mientras nos seguirán entreteniendo con pan y circo.
|
|
# |
Me gusta (0) |
Marcar como ofensivo |
Responder
El horario del foro es de 07:00 a 23:00 h. Fuera de ese horario no se incluirán opiniones.
1. 25Aries» 53 comentarios
2. Hor-Chata» 36 comentarios
3. mvierna» 36 comentarios
4. muchomotril» 35 comentarios
5. Abstentioner» 25 comentarios
6. niloancestral» 20 comentarios
7. el farero» 19 comentarios
8. neonato neocón» 18 comentarios
9. hystrion» 17 comentarios
10. luchs» 17 comentarios
(19) pisitofilos_creditofagos en Así actuará en España el BCE: ahogo primero, auxilio después
(18) soledad0 en El nacionalismo de cercanías se reconoce en una pitada
(18) SPEN en El nacionalismo de cercanías se reconoce en una pitada
(14) klaus en El nacionalismo de cercanías se reconoce en una pitada
(10) gato trigus en El nacionalismo de cercanías se reconoce en una pitada
Ediciones anteriores
Suscripción al boletín
- El Confidencial:
- En Exclusiva
- Economía
- España
- Andalucía
- Cataluña
- Comunicación
- Mundo
- Sociedad
- Cultura
- Caso Faisán
- Elecciones
- Deportes
- Fórmula 1
- Motor
- Opinión
- Tecnología
- Salud
- Fotos
- Vídeos
- Última Hora
- Archivo
- Buscador
- Hemeroteca
- Lotería de Navidad
- Cotizalia:
- En Exclusiva
- Al Minuto
- Última hora
- Nombramientos
- Temas
- Resultados
- Archivo
- Vivienda
- Inmo50
- Emprendedores
- Fondos de Inversión
- Economía
- Agenda
- Hemeroteca
- Copyright 2010
- Quiénes somos
- Aviso Legal
- Política de Privacidad
- Publicidad
- Contacto
- Favoritos
- Página de Inicio
- Ayuda
- Mapa Web
- Anti Spam
- NETVIBES
- RSS
