El Confidencial. Foros

COTIZALIA | VANITATIS

Foro

EL BLOG INMOBILIARIO

¿Cuántos pisos hay a la venta en España? ¿Y cuántos en construcción? (Ver Noticia)

Desde el último

Deja tu comentario »

Página: 1 |

OPINIONES DE LOS LECTORES (37)

Boswell»

19/10/2011 (07:21)

1.-SÏ, el PSOE colabora con la ETA y traiciona a las víctimas.

Que se lo digan a Rubén Múgica y a la madre y hermana de Pagaza.

SÍ es la respuesta a su pregunta retórica que titula su columnita de hoy. Columnita porque cada día son más breves y cada día peor escritas.

Pero le voy a dar una mala noticia, Sr. Casado.

Si antes de esa infamia que ha sido la Conferencia en la bella Donosti las encuestas le daban al PSOE 115 diputados, ahora rondarán los 100 o menos.

APR que se cree tan listo, está haciendo una campaña nefasta. Y su estrategia de que ETA haga un comunicado [es el favor por legalizar BILDU] y así presentarse como el gran pacificador [y futuro Premio Nobel, no te digo], va a conseguir el resultado contrario: que muchos socialistas de bien, asqueados por el encamamiento del gobierno con ETA, vote finalmente a IU o a UPyD o se abstenga.

100 escaños o menos, Sr. Casado. Ahora sí que me lo creo. Enhorabuena!!

Y no me las quiero dar de nada, pero por favor: no copie la expresiones copyright de los comentaristas, como rayos y truenos , típica del capitán Haddock [o como se escriba].

MIME es testigo.

Agur y hasta nunca.

Boswell»

19/10/2011 (07:22)

2.-Perdón. Mi comentario no era para esta columna.

kropotkin»

19/10/2011 (07:30)

3.-Tengo la sensación de que los números y argumentos del Sr Borja buscan la exageración con la mera intención de vender sus libros.
Es la actitud del artista provocador. Lo que pretende es llamar la atención del público.
Repaso sus "justificaciones", su pretendida objetividad,las bases de datos que escoge a su gusto, mezcla y compone, para obtener algún enunciado escandaloso.
¿Pisos no acabados que no están en venta? ¡un montón!según Borja. Oiga, aquí no hay promotor que no quiera vender lo que construye, ni banco que no lo prentenda.
Ningún estudio serio -bueno,serio,serio...- ha dado estos años cifras que lleguen a un tercio de lo que resulta de las extrapolaciones de Borja.
¿Caerán los precios a un 30 % de su momento en 2007? Cuenten ustedes: un piso -que pudo comprar su prima Ana- en el centro de Barcelona o Madrid, 75 m2, en 2007, pudo costarle unos 400.000 euros. Según este Sr Borja, mañana su prima se lo venderá por 120.000 euros ¡en pleno centro de Madrid! Cuenten, cuenten.
Vayamos a provincias,70 m2, que compró su prima Rita em huesca por 210.000 ¿lo venderá por 63.000€ mañana?
Cuenten ustedes si venderan por el 30% de lo que les costó el suyo.
Evidentemente NO.

goyesco»

19/10/2011 (08:55)

4.-Aún en los mejores tiempos de la burbuja inmobiliaria [antes de 2007] se estimaba que había más de un millón de viviendas en situación de transmisión de nuda propiedad [en venta, vamos].

Al igual que en los puestos de trabajo [no es que no se creen a diario puestos de trabajo, es que se destruyen más que se crean], las viviendas tienen un flujo, que no quiere decir que no haya ventas, sino que estas son inferiores a la oferta.

De todas formas, y como ya dije ayer, el nudo gordiano del tema está en la financiación: los bancos no sueltan un euro para hipoteas de pisos, qeu no sean los mismos que ellos tiene en stock. Y FUNCAS lo ha dicho muy claro a ese respecto.

¿Que ahora hay mucha vivienda sin vender?. Por supuesto. Pero eso no quiere decir que se lleguen a vender a precio de saldo.

Estoy deseando encontrarme un piso de 100 m2 por 120.000 € en el Barrio de Salamanca [Madrid], por ejemplo. Claro que, por ese precio, me compro un casoplón en la Vereda Real Galiana.

La vivienda puede bajar a ciertos niveles más asequibles de los que estaban en 2007, pero de ahí a que casi te lo regalen, como muchos visionarios están pidiendo, hay un abismo.

esteban27»

19/10/2011 (09:03)

5.- #3 Conozco algunas promociones de viviendas que llevan terminadas un par de años y NO están a la venta. De hecho se ha retirado todo tipo de publicidad que delate a los bancos que han financiado las mismas. Paso casi todos los días por delante de ellas en el coche y tienen vigilante jurado las 24h.

Asimismo, en los portales inmobiliarios de numerosas entidades bancarias la oferta es ridícula comparada con su cartera de inmuebles. Si tiene confianza con algún director de oficina bancaria le dirá lo que me han dicho a mí al mostrar mi interés en la compra de un piso: que lo que estaban sacando a la venta eran los pisos de los "panchitos" y los "moritos" [sic]. Vamos, el subprime que no existía en España.

Respecto a las rebajas del 50% solo tiene que pasarse por la web inmobiliaria de Banesto y las verá.

el gaitero del llobregat»

19/10/2011 (09:43)

6.-
Tras esta crisis, la financiación que vuelva al sector de la construcción va a ser muy discreta, entre otras cosas porque no la habrá salvo para lo que vaya como un tiro.

Todos hemos aprendido.

No tiene ningún sentido entramparse toda la vida para pagar un piso corriente por ejemplo en la primera corona de la Ciudad de Barcelona.

Los que sean más jóvenes y no lo sepan, que pregunten a sus mayores.

Hay que entender de una vez que este asunto hace mucho tiempo que dejó de ser un mero problema económico para convertirse en uno social y político de primer orden.

La crisis es sistémica y por tanto el pasado no volverá...

Todos los que creen que con la vuelta de la financiación vuelta a las andadadas, son unos simples.

kropotkin»

19/10/2011 (09:55)

7.- #5 los casos a los que ud se refiere son excepcionales.
Pruebe usted a hacer una oferta a esos promotores que no venden y verá cuan poco tardan en estar en el notario. Los motivos de retirara el cartel de "en venta" son muchos y tienen poco que ver con la falta de deseo de vender [quitados productos pendientes de resolución judicial, y ni siquiera todos]
Si usted repasa objetivamente los precios de inmuebles ofredidos por la banca, la media sigue siendo cara. Esa es una de las razones de que se siga vendiendo más la segunda mano que la obra nueva. Y eso que los bancos están usandosu psición de privilegio en cuanto al crédito para vender las promociones que se han adjudicado o han negociado con los promotores antes.
Es cierto q inmuebles construidos en zonas absurdas,en los tiempos aquellos de "todo se vende" han caído ya un50%. Pero aquellos que se sitúan en zonas de demanda de 1ª residencia o los de 2ª en localizaciones con sentido común, no caerán ya mucho más, y se puede comprar ya a precios óptimos [siempre que ud disponga de dinero fresco y pueda prescindir del Banco]
Hacer estadísticas globales engaña. Los 3 principios de la valoración : ubicación, ubicación, ubicación

Thera»

19/10/2011 (09:56)

8.-A mí lo que me espanta del problema inmobiliario es la falta de regulación y orientación desde el Gobierno, que hace muchos años que debiera haber visto que la vivienda es un bien social necesario y no tenía que haber entrado en una especulación tan brutal. Hace muuuuchos años que se veía venir el problema, que no es sólo de los que se hipotecaron ayer por 30 y hoy su propiedad se ha devaluado a 20..., es que es una cadena invisible que le resta libertad de acción y movilidad geográfica, tan vitales en una sociedad globalizada. Es puro control social encubierto, pues sujetan al ciudadano a unos compromisos económicos periódicos, a un mercado de trabajo localizado en su propio entorno..., en suma, le restan auténtica LIBERTAD.

gaucho»

19/10/2011 (10:43)

9.- #8 Diría además que han destruido a la clase media corrompiendo el sentido de la propiedad. Ahora las cosa valen lo que los agentes urbanisticos determinen y las plusvalías se las llevan ellos y sus contactos. Puede ser una agenda de un grupo en la sombra y los políticos sus brazos ejecutores, se empieza a ver sus efectos pero es pronto para señalar la manipulación.

Thera»

19/10/2011 (11:16)

10.- #9 ¡Pues claro que este problema entra en la agenda del PODER, así, con mayúsculas...!. Ya a finales del pasado siglo, algún destacado politólogo alertó sobre la tentación del control total por el PODER. Noam Chomsky también ha elaborado un decálogo de la dominación que se entiende perfectamente. En resumen, se trata de exprimir al rebaño lentamente, sin piedad, con eficacia y discrección. En este proyecto continuo de dominación, Obama, Merkel y Sarkozy, por ejemplo, son actores principales necesarios y útiles. La domesticación de los media y sus trabajadores, también entra en el cálculo... ¿cuántos periodistas realmente independientes y valientes nos quedan...?. La realidad se crea por los media y éstos obedecen al poder. El ejemplo más brutal: la imposición de personajes como Belén Esteban, "coronada" por el medio al que pertenece como "la princesa del pueblo"... Otros ejemplos: el continuo uso y abuso de silogismos perversos, la PNL como herramienta de manipulación de conciencias..., hoy más que en ninguna época hay que estar DESPIERTO, y atentos a los necesarios cambios estructurales que entre todos hemos de propiciar para romper este atávico círculo de dominación.

drizzt»

19/10/2011 (11:31)

11.- #8
¿Falta de regulación de las administraciones públicas?. Si han sido los ayuntamientos y las CCAA los primeros que han hecho el suelo escaso a propósito, decidiendo qué es y qué no es urbanizable y se llevaban en media un 10% de cada transacción inmobiliaria. Puestos a hablar de especuladores, los primeros de todos han sido los ayuntamientos.

No digamos las leyes aprobadas los últimos años para evitar que la banca reconozca cual es el auténtico valor que alguien está dispuesto a pagar por ciertos activos, como suelo, que se han comido.

maqueijan»

19/10/2011 (11:32)

12.-Lógico, los estudios y opiniones de este señor buscan vender sus libros. Y el periodico busca lectores. Y el alarmismo inmobiliario, y los demás, venden mucho.

¿Viviendas de "primera mano ya finalizadas aun no a la venta"? ¿En esa proporción? ¿A que le llama "ya finalizados aun no a la venta"? Me encanta lo de "aun". Probablemente estén subsumidos en las viviendas en construcción y en las en venta.

En fin, recuerdo cuando todo el mundo se empeñaba en que la vivienda nunca pararía de subir. Y yo les decía que no sólo eso, sino que además bajaría como ha ocurrido tantas veces. Que miradas de odio me ganaba.

Ahora es al revés. Todo el mundo se empeña en que la vivienda va a bajar y bajar indefinidamente. Y cuando les dices que no, que alcanzará un suelo y que por lógica no puede estar muy lejos, también me miran. Pero ahora como pensando, este muchacho es tonto.

drizzt»

19/10/2011 (12:02)

13.- #12
El suelo lo pondrán básicamente las administraciones públicas con sus planes de rescate. Aunque haya gente que no lo diga, en Irlanda o EEUU donde se ha sido menos misericordioso con el ladrillo [que no con la banca], se han visto bajadas bastante importantes del precio de la vivienda.

Evidentemente, no lo vamos a ver en el Barrio de Salamanca o en el centro de cualquier gran ciudad española, por la simple razón de que no hay más pescado del que luce, lo que si es probable es que en zonas [en especial vacacionales] va a seguir bajando y en otras zonas se estabilizará.

De todas maneras, yo no haría muchas apuestas. En Japón, por poner un ejemplo, la vivienda siguió bajando desde el estallido de la burbuja en 1990 hasta 2005 [que es el gráfico que encuentro]. En Suecia, desde el estallido de su burbuja, de 1990 hasta 1998. Nosotros de momento, llevamos sólo 4 años de caídas.

Hay un detalle, que poca gente cuenta, y son las proyecciones de población: Nos espera un invierno demográfico, y viviendas de sobra. Y veremos cuanta gente está escarmentada de hipotecas a 30 años.

Cebrerus»

19/10/2011 (12:20)

14.-Mi opinión, y la he compartido varias veces con el autor del blog, es que la mayor parte del ajuste que queda pendiente se seguirá llevando al frente en términos reales más que nominales, es decir, que a la vivienda le queda un tramo largo de ajuste por la vía del estancamiento de precios o ligeras caídas nominales frente a entornos de inflación real [no hablo del IPC] elevada.

Ese ajuste puede llevar 10 o 15 años, y creo que se producirá. Será especialmente intenso si el tsunami monetario de los últimos años [y los venideros] llega a calar en la economía real.

Siendo ortodoxos en cuanto al ajuste del precio de la vivienda a la renta disponible para su adquisición [tasa de ahorro, tasa de paro, capacidad de financiación, demanda por motivos demográficos, etc], que es fundamentalmente lo que hace Borja, sin duda deberíamos ver caidas abruptas en los precios, y eso sería beneficioso para sanear la economía sobre el papel. Ahora bien, el efecto pobreza que generaría en la población sería insostenible, y en esto de la economía, el sentimiento de la población es piedra angular.

Por eso, creo que debemos tomar las conclusiones como aproximaciones teóricas, no como predicciones.

MAX PAINE»

19/10/2011 (12:46)

15.- #3 Hola.
Debe usted revisar sus porcentajes: el 30% de rebaja sobre 400.000 son 120.000 a restar. Total 280.000.

Un saludo.

MAX PAINE»

19/10/2011 (12:50)

16.- #3 Perdona, no te había comprendido...

oveco»

19/10/2011 (12:56)

17.- #14 Creo que los economistas lo llaman "ilusión monetaria", y es algo muy tradicional en el sector inmobiliario español. En realidad es la verdadera causa de nuestro mantra "los pisos nunca bajan": no advertimos que aunque el precio se mantenga estable la inflación deprecia su valor real.

Antes de la actual crisis la vivienda había bajado dos veces. En la crisis del petróleo hubo una inflación brutal, en algunos años hasta el 25%, que no se correspondió con una subida similar de los activos, ni mucho menos. En la recesión de 1993 los datos arrojan una bajada nominal mínima, pero durante varios años la inflación estuvo en torno al 7/8%.

Los que decían que lo pisos nunca bajan no se habían enterado de que habían bajado dos veces delante de sus narices. Así se tomaban decisiones...

España fue tradicionalmente un país inflacionista y así se producían los ajustes del mercado con cierta rapidez. Pero ahora la inflación depende del BCE y se mantiene en niveles bajos. Si nos aferramos a mantener los precios el ajuste se producirá de todos modos vía inflación, pero a costa de mucho tiempo.

oveco»

19/10/2011 (13:16)

18.- #13 Hablas de un tema interesante, el factor demográfico, y es cierto que poca gente lo tiene en cuenta.

Suelo decir que una de las causas de la burbuja fue que la población en edad de comprar piso era la más numerosa de la historia de España. Los años con mayor número de nacimientos fueron 1973 y 1974. 30 años después van todos a comprar piso, mientras sus padres viven aún ocupando la vivienda familiar.

Desde finales de los 70 la natalidad cayó en picado. Los pocos nacidos desde los 80 pronto serán la franja en edad de comprar, así que la demanda se reducirá. El envejecimiento de la población aumenta la mortalidad y por tanto el número de herencias.

Cualquier hijo único no tiene necesidad de hipotecarse. Puede vivir de alquiler y esperar a heredar. Una pareja de hijos únicos acabará heredando dos pisos.

La demografía es inexorable y no va a tardar en repercutir de forma importante.

kropotkin»

19/10/2011 (13:36)

19.- #15 creo que no me ha comprendido o me he explicado mal:
si la pérdida de precio de un inmueble de 400.000€ es del 70% su precio es ahora el 30% de de esa cantidad: y el 30% de 400.000 es 120.000, creo.y eso es lo defiende el tal borja [incluso perdidas del 85% en cuyo caso el valor sería del 15 %, que en el caso del pisico de madidrid que ud compro por 400.000 sería de 60.000 euros.
Se los compro todos.

gaucho»

19/10/2011 (13:38)

20.-Otro factor a considerar es si los edificios construidos especulando o en espera de comprador pagan el IBI y otros impuestos municipales y si no lo hacen que formulas utilizan. Al nivel que están llegando los impuestos y como se desarrolla el mercado llega un momento que a la clase media no le interesa mantener la propiedad con lo que se producen expropiaciones indirectas.

ahorrador»

19/10/2011 (14:18)

21.-Mucho ladrillero se nota hoy por el foro.
TONTO el que compre a los precios actuales.

1solo»

19/10/2011 (15:04)

22.- #8 ¿Falta de regulación por el poder público?
Depende de cual.

Aparte de lo que señala el forero drizz en #11, la competencia sobre suelo y urbanismo hace años está transferida a las C. Autónomas, que son las que dictan leyesurbanísticas y aprueban PGOUS municipales.

Cuando el gobierno central intenta entrar en ese terreno, se encuentra con un recurso ante el TC interpuesto por las C.As, que invalida cualquier ley o o reforma de la misma que invada esas competencias.

Que se lo pregunten a Aznar, que viendo que la causa principal del encarecimiento de la vivienda era el precio del suelo que se multiplicaba sin cesar por habilitarlo o recalificarlo los ayuntamientos con cuenta gotas o a subasta, reformó la ley existente para declarar urbanizable todo aquel que no estuviera protegido o fuera de interés público. Es ley, contra lo que muchos becerros pepiñescos sostienen, no llegó a aplicarse por un recurso ante el TC y la fiesta siguió.

Y pudo seguir, porque a la rtapacidad de los ayuntamientos se unió la especulación de profesionales y también de paarticulares.

Xoshe»

19/10/2011 (16:15)

23.- #10 Ya era hora de que alguien lo dijera. He votado favorablemente a sus dos emails. Mi más cordial enhorabuena. Pero esto no ha hecho más que empezar. Los pillados por el piso lo están pagando todas sus vidas...pero a condición de que otros entren después en el esquema de Ponzi que es el pisito. Si no entran se viene todo abajo porque habrá de exprimirse todavía más a los propietarios. Los ayuntas se financian con el IBI el ICOBI y las sucesivas reventas del suelo que pueden encarecerlo hasta un 1000%. Pero ahora ya no basta y, al acabarse el flujo de primos hay que exprimir a los ya exprimidos por treinta años de sacrificio. Sube el IBI y las basuras. Y solo es el comienzo. Nuestra élite política tiene que entender que en democracia avanzada no se pueden hacer trampas en el solitario. Vamos a ver como termina todo esto, bien no, desde luego.

Xoshe»

19/10/2011 (16:27)

24.- #14 Póngame vd. entre los suyos. Ajuste nominal a largo. Le recuerdo que cuando llegó el PSOE en el 82 los pisos llevaban quietos más de diez años. Va a volver a pasar. No me mojo en el muy largo plazo pero, salvo cisnes negros [que se producen con relativa frecuencia, por cierto]lo del ladrillo se ha acabado para mucho tiempo. Ahora, caidas brutales a corto solo para casos límite [que los hay]. Good hunting!

sunny»

19/10/2011 (16:30)

25.-Principales cómplices y culpables las entidades financieras, cajas sobre todo.

A quien se le ocurre estirar los plazos de financiación de la vivienda hasta en 50 años? y los coches a 10 años?

Porqué nadie ni PP ni PSOE pararon eso? PNV y CiU menos aun. Fueron las cajas vascas las que mas plazo otorgaban.

Como es posible prestar dinero tomado de las ancianitas a ese plazo?
no saben que el cliente puede presentarse cualquier día en ventanilla a por su dinero y no puede esperar 50 años?

Que clase de malvada situación es esa? porqué se consiente?

No es posible entenderlo salvo bajo el escenario de que los bancos son los mas poderosos

zascandil»

19/10/2011 (16:47)

26.-Muy buena información. Mi enhorabuena al autor.

Me llama mucho la atención las Comunidades Autónomas "más empantanadas": Com. Valenciana, Andalucía, Cataluña y muy en cuarto lugar, Madrid. Aunque proporcionalmente no está mal el problema de Canarias...

zascandil»

19/10/2011 (17:11)

27.- #26 Perdón, me he equivocado. Que Castilla-La Mancha tiene más viviendas en venta que Madrid. Sorprendente.

madreitor»

19/10/2011 (18:03)

28.-Ejercicio de capacidad craneal.....[abstenerse malos estudiantes]

+ Situación [A]:
esto no puede mas que subir, las cifras lo atestiguan, pleno empleo, la vivienda mas barata de Europa, país con economía pujante, gran periodo de expansión económica, financiación magnifica y a raudales.......
esto no puede mas que subir.....¡¡¡

+ Situación [B]:
esto no puede mas que bajar, las cifras lo atestiguan, escaso empleo, la vivienda mas cara de Europa, país con economía raquítica, gran periodo de recesión económica, financiación con cuentagotas e inexistente.......
esto no puede mas que bajar.....¡¡¡

Cual cree que le corresponde a España..... ???
y con sus aplastantes consecuencias para una década futura que ya a empezado

CUESTA ABAJO Y SIN FRENOS
-------------

torta»

19/10/2011 (18:45)

29.-Nadie se ha enterado todavía. La manida cancioncita del pisito, del terruñito, de los pillados,... Hoy aparece la noticia que el Santander quiere deshacerser de 12.000 pisos mediante subasta a dos fondos "extranjeros". Con lo mal que está el mercado inmobiliario español, del que hay que huir, y lo listos que son en el extranjero ¿para qué querrán esos fondos pisos en España?.
Me da a mi que nos van a comprar el país, todo lo que tenemos, y ello en parte gracias a la colaboración inestimable de todos los agoreros que cada vez surgen por doquier. Está germinando la doctrina pisotófila. Así nos va. ¿Es que es extraño que dado el clima que tenemos y las condiciones de vida de España tengan aspiraciones los europeos de vivir aquí?¿Tan raro es esto?
¿Se han creído el rollo de la globalización?¿En qué consiste el tema de la globalización y qué efectos económicos tan beneficiosos ha tenido para el ciudadano, el normal, el de a pie, el de la clase media?¿Y formar parte de una Unión Europea y Monetaria que supuestamente es un Mercado Común?...

madreitor»

19/10/2011 (19:05)

30.-El ciclo inmobiliario convencional [20 + 4 años] es como sigue:

- 1986-1989 1ª alza explosiva
- 1998-2003 2ª alza explosiva - Parte I
- 2003-2006 2ª alza explosiva - Parte II
- 2006-T4 Turning point
- 2006-2008 Crash - Parte I
- 2008-T3 Recesión
- 2008-2010 Crash - Parte II
- 31-12-2010 : Inmo-capitulación sanadora
- 2011-2025 Transición estructural : [más bajadas recurrentes... hasta suelo deflaccionario]

en el caso actual de crisis sistemica, el nuevo patron ciclico tendrá una transición compleja que se extenderá 15 años + [2025],
de modo que el objeto completo tiene 39 años [20 subiendo, 4 bajando y 15 transicionando].
[toda vez que habíamos hecho de lo inmobiliario burbujeado el motor estructural de la economía]

- A partir de 2025, todo quedará equilibrado ; los precios evolucionarán positivamente pero de forma muy tímida......
- [las casas de la burbuja ya habran envejecido]
- [los factores del decrecimiento poblaciónal y las viviendas heredadas influirán]

Nuevas burbujas piseras no las veran ni mis nietos..........la gente quedará marcada por generaciones

juvenal»

19/10/2011 (19:46)

31.-¿Qué es "intrapolación"?, porque me da que es un término que no existe, que existe es la interpolación.

Myrmidon»

19/10/2011 (20:27)

32.- #30 Macho, ya que has decidido copiarte descaradamente y mal el trabajo de otro, por lo menos ten la honestidad intelectual de citarle y hacer la correspondiente atribución intelectual, o de empezar diciendo que como aprendí de pisitofilos_creditófagos, tal y tal.

Ya está bien, no? Que por ser honesto con el trabajo [tra-ba-jo] de un autor o varios no pasa nada, al contrario, puede que incluso se gane el respeto del resto, valore el conocimiento y aprenda mejor de lo que habla.

Brasevisto!

pisitofilos_creditofagos»

19/10/2011 (22:12)

33.-EN RED SOMOS IMBATIBLES.-

El "ticket-ppcc", que ha transcrito el comentarista de más abajo, es resultado de una labor colectiva en red desarrollada desde 2003, como está archidemostrado.

Yo mismo me sorprendo todos los días de lo finos que conseguimos ser cuando trabajamos en red haciendo previsiones.

Somos una máquina superbien engrasada.

La última nos la brinda hoy Expansión, donde sale una encuesta sobre La Tesis de La Quita, realizada entre conspicuos colegas, en la que, punto por punto, confirman las cosas que, al respecto, venimos diciendo últimamente gratis. Les falta el picante, pero para eso ya estamos nosotros.

El propio Botín ha salido a decir que es una memez hacer el haircut a la deuda pública y aumentar así el requerimiento de capital de la banca tenedora.

También el libro Nada es Gratis se aviene a nuestra tesis de La Etiología Inmobiliaria, a pesar del odio, je, je, que nos tienen estos profesoretes cuarentoncillos metidos a gurús, que están arrojando por la borda su prestigio académico para, al final, no influir nada; no entienden qué es Internet, como le pasa a Jesús Cacho que, sin pudor, ha exhibido su "pequeña historia del señor Feliciano".

[sigue]

Perogrullo diverso»

19/10/2011 (22:31)

34.- #27 Hola Zascandil
creo que la LOGSE, area de geografía te ha jugado una mala pasada

Madrid, comunidad autónoma es una cosa
Madris , area de influencia es otra cosa y las sumas deberían hacerse por ahí,
pero es un tema discutido y discutible eso de los límites.

Te cuento un par de provincias Guadalajara y Toledo
Te pongo un ejemplo, conocido y sangrante...
Seseña... Toledo, castilla la mancha...

está en el borde de Madrid
es más el agua, vendría del canal de Isabel II [madrid]

Eso ¿no es madrid?... pues ....

El tema de las provincias, sigloXIX, se arregla algo con la Autonomías, siglo XX, pero falta por definir las regiones dentro de las autonomías y hacer desaparecer las provincias..
Quizás se vea en el siglo XXI
Por ejemplo Picos de Europa.. Cantabria, Asturias, Leon [castilla y leon]..
eso si es una entidad regional uniforme, pero ....está repartida

Rioja [Logroño, Alava,Navarra baja, soria norte ....].
Y como esas , un kilo más...

pero para eso hace falta no haber pasado por la LOGSE de Rubalcaba..

lástima....

pisitofilos_creditofagos»

19/10/2011 (22:32)

35.-En cuanto a las aportaciones de Borja Mateo, hay que decir que son impagables.

Su frescura jatorra está en las antípodas de "los mayayos" [por cierto, ¿donde se esconde el sinvergüenza intelectual Goyo El Metafísico?, que ha sido uno de los grandes artífices de El Hipotecón que nos tiene escalvizados].

Su rigor intelectual y estadístico es, cuando menos, el mismo que el que emplea "el sector", de donde él saca los números.

Pero, normalmente, no falla.

¡Atención!, lo que acaba de desvelar [que hay por encima de 3 millones de viviendas vacías que queman en las manos de sus tenedores] es perfectamente consistente con los datos del Catastro, sobre número de viviendas, y del Censo, sobre número de hogares. Es más, se habría quedado corto en su estimación.

Yo, humildemente, pienso que la profesión con más futuro en España es la de nuestro querido Marimarán de Madrás:

http://www.youtube.com/watch?v=OJRRyeGnM7k

Buenas noches, señores, sean felices, que esto son dos días... y, por supuesto, El Pisito que se lo metan por donde les quepa.

maracay»

20/10/2011 (17:42)

36.-Excelente artículo que arroja luz a la ciénaga informativa en que nos quieren mantener las fuerzas del mal: ladrilleros, financieros enladrillados e inversoreh [a los políticos mejor ni los menciono].

carlomagno»

20/11/2011 (14:34)

37.-En todo este tema de las valoraciones de los pisos, hay tanta falta de estadisticas fiables que es escalofriante. Toma ya mercado opaco.

Alguien tiene estadisticas desde 1960 por ejemplo, y puede calcular el indice de precios de pisos y la tasa de inflacion? Porque la reversion a la media funciona en el mercado inmobiliario a largo plazo y esta vez no va a ser una excepcion. Asi se vera la sobrevaloracion actual de la vivienda.

Desde el último

Deja tu comentario »

Página: 1 |

*El equipo de redacción revisará las opiniones para evitar la difusión de comentarios no apropiados o insultos.
El horario del foro es de 07:00 a 23:00 h. Fuera de ese horario no se incluirán opiniones.