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ECONOMÍA Y EMPRESAS
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Y con la excusa de la crisis el mercado financiero quedará reducido a unas pocas entidades que se comerán todo el pastel. Porque no pierdan de vista que la crisis pasará, y entonces, el mercado financiero será un férreo oligopolio. Es intolerable que en una democracia existan sectores básicos de nuestra economía dominados por un puñado de empresas en connivencia con el poder político.
:_[[
#TOP SECRET# [no comment o be exhausted]
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Presidente tenga usted cuidado, que como ya habrá notado, la alfombra se queda corta para tanta basura como han ido metiendo debajo y algunos se pueden empachar de tener que tragar tanto y tan rapido.
En este caso concreto la Banca ha hecho en este pais lo que le ha salido de sus "reales partes". ¿Cuanto tiempo cree usted que tardara en bailar a su son?
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Miren, me preocupa esta noticia porque es MENTIRA y solo crea ALARMISMO. Yo tengo tierras y tambien viviendas y les garantizo que si las tuviera que vender NO BAJO UN DURO de lo que creo que valen.El mercado inmobiliario lo manejamos los propietarios,los bancos solo bajan las viviendas que estan en ssitios muy malos.
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- Himbersor apañól -
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#8 Y tú cada dia mas POBRE. Esta noticia lo único que hace es crear alarmismo en un pais que necesita tranquilidad y confianza, Díselo a los inversores extranjeros. Díselo a los trabajdores de Mercedes que se van a quedar en la calle [ noticia de hoy de este periódico]. No te das cuenta que todo esto al final se traduce en pobreza.
Saludos
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¿ Es que se han vuelto todos jardineros o leñadores?
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Es cierto, pero es que, además, cambian los titulares de esta noticia, en la página web dicen "DA un hachazo", mientras que el titular del artículo dice "DARÁ un hachazo".
Desde este periódico inducen, intencionadamente, a la falsa interpretación.
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Fíjate tu, que ahora, que se ha descubierto “el pastel”, y cuando nos empezábamos a frotar las manos, va el nuevo gobierno, y ¡zas, el hachazo!... Pero a los ciudadanos, que de por sí, llevamos más hachas en nuestro ya inerte cuerpo de “pagafantas y gilipollas”, que “no se pué aguantá”.
¡Joer! ¡Vengan a mi esos “hachazos gubernamentales”. Con una mano, te doy “el tajo”, con la otra, te tengo en una UVI a todo lujo. ¡Lo que supuestamente le quitan por un lado, se lo rellenan con el dinero de todos los españoles! El chocolate del loro.
Creí que, a gobierno nuevo, nuevos métodos. Vamos, que a estos malversadores, negligentes e incompetentes los iba a “empurar” [causa y motivos, todos]. ¡Pues como que no! Que van a cuidarlos y mimarlos, mientras los “hachazos y las ostias”, se quedan para los mismos. ¡Tenemos, lo que nos merecemos!
Todo cambia, para que todo siga igual... Y el personal, encantado de conocerse. ¡¡Qué país!! ¡¡Qué tropa!!
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Por ejemplo, ¿Tendrán que contabilizar con estos porcentajes de provisión las empresas constructoras/comercializadoras que tengan "stock" de pisos y terrenos urbanizados o rústicos?
La contabilidad no puede ser diferente para unos y para otros, si se registra un mismo tipo de bien y este tiene el mismo destino [su venta por ejemplo].
Si esto va a ser así, muchas empresas no bancarias tendrán que presentar estados financieros con pérdidas inasumibles.
Por ello, determinar el valor de las cosas, desde un despacho, no parece razonable. Hay muchos factores a tomar en cuenta, como estado del bien, antiguedad, tiempo de tenerlo en cartera, ubicación, demanda, tipo de construcción, vecindad, calidades, intentos de venta, etc.
Es mejor exigir más capitalización, por % de tipo de activos y riesgo, que la alternativa de valoración/provisión/resultados.
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Aparte, donde está situado, y con el solete que le pega en la terrazita por la tarde.
Y las vistas? Si desde aquí casi se ve la playa.
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#16 Creo que las inmobiliarias [que tienen sus propias normas contables] también deberían seguir las mismas normas contables que se fijen para los bancos, ya que su justificación es similar.
Pero al primero que se debería aplicar es al Catastro y que se actualizen con el mismo criterio a la baja el IBI. Pero eso, seguro que no lo hacen porque va contra la corporativa voraciad recaudatoria del político.
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Yo lo que creo es que todos estos políticos y asociados, sean del color que sean, deberían de dar ejemplo bajando sus sueldos y sus prebendas... Entonces el pueblo podría empezar a comprender que tiene que abrocharse el cinturón. ¡Hay que predicar con el ejemplo!
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Vamos que o te las trabajas o no hay mucho más.
Pues nada, a sacar el tractor y a trabajar.
Esto se puede extrapolar a la economía española en general; que es el miedo que realmente hay, que la revisión de precios de los activos inmobiliarios en general obligue al país en general a sacar el tractor, a arriesgar, a invertir.
Cuanto empresario ha desviado su patrimonio al rentismo y lo inmobiliario estos últimos 20 años? Porqué? Porque te caigan todos los meses unos buenos ingresos sin arriesgar es lo más bonito, pero la empresa, salir todos los días a pegarte con trabajadores, proveedores, riesgo de impagos, imptos. etc... sube mucho la tensión.
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Los precios inmobiliarios estaban inflados como consecuencia de la burbuja...al final lo que ha pasado es la vuelta al origen de donde salieron...por detras mucha gente arruinada...pero los bancos deben pagar tb la fiesta y NO LO QUERIAN HACER mareando la perdiz...tb deben perder...al obligarles a provisionar 50% les obligas a contabilizar perdidas y que lo reflejen tb en sus acciones o que pidadn dinero a sus dueños....
Conclusion los bancos venderan una vez que hayan perdido como todos....hasta ahora estaban muertos y manteniendolos los ciudadanos el que tenga q desaparecer q le compre otro pero rapido.
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Pero cuando la demanda está bajo mínimos y la oferta es amplia -como es el caso- quien tiene mayor poder de negociación son los compradores. Otra cosa es que usted no quiera y, más importante, NO tenga que vender.
Si no lo ve así, usted es uno de los que está enganchado a base de bien y por no bajarse del burro puede perder hasta la camisa.
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Como dices tantas pijadas....
Por ley no se establecen las cosas un accion cotiza dia a dia un inmueble no pues el mercado esta cerrado no se vende un piso por que los sueldos son de 1000e y los pisos valen 250000 y los bancos saben q los numeros no cuadran por que estan inflados y no valen eso...ellos mismos los saben en japon llevan 20ños bajando la vivienda iluminado.
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Cada vez que subía el precio de nuestra vivienda, eramos más ricos, vivíamos en una euforia,nos creíamos importantes, porque teníamos un capital que nos respaldaba por si en algún momento nos salía una contingencia. íbamos pagando nuestra hipoteca, sin ahorrar para cuando viniesen malos tiempos, nos creíamos que nuestra hucha era nuestra vivienda, que cada euro que invertíamos en ella ganabamos dos.
Ahora ha llegado el momento de la cruda realidad, vivíamos en un mundo de fantasía, en una nube, en que no nos importaba nada, haciamos nuestro viaje por Semana Santa, las vacaciones de verano y si pillambamos un puente viajabamos a París, todo en un mismo año.
Con esta medida vamos a empobrecer todos de golpe, cuando creias que aquel piso de 400.000 euros, de que te queda una hipoteca de 240.000 €, te creias con un saldo en la cuenta de 160.000 €. Ahora te das cuenta que el piso vale solo 210.000 €, que debes 240.000 y que todos tus ahorros se los ha llevado la crisis, y todo aquello que no importaba y no sabiamos valorar ahora es lo más importante.
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Y si hay algún banco que ha de quebrar, que quiebre. Mañana va a seguir saliendo el sol, no nos habremos evaporado, ni seremos ni más listos ni más tontos. Aparte del "terremoto financiero" saldremos adelante.
¿Porqué el sector financiero es el único sector económico que tiene riesgo empresarial cero, porqué todas los demás sectores privados y públido han de soportar sus ineficiecias?. Si ha de quebrar que quiebre el que sea. Ya vendrán nuevos gestores y empresarios con nuevas ideas.
Enhorabuena a este Gobierno si lo lleva a cabo de verdad.
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Eso está por ver sin "ayuditas especiales via impuestos o algo peor".
Si lo consiguen podrán desbloquear el mercado inmobiliario de una vez en España, muerto desde hace cuatro años debido a la falta de crédito por un lado y al convencimiento por otro de que los precios bajarían más.
Probablemente entrarán grupos de inversión nuevos y se animará el alquiler.
Lo del suelo incluso está mejor pues las pretendidas minusvaloraciones suponen una tabula rasa con la máquina especulativa del pasado al reconocer su valor... casi nulo.
La ejecución de estos planes si que puede constituir la auténtica capitulación inmobiliaria:
El que tenga más pisitos más pierde.
Así es la vida y puede ser un buen principio de reactivación.
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2. La riqueza no se crea [ni se destruye] por poner un número en un papel, por provisionar mas o menos o por negarse a vender a valor de mercado. Los españoles con nuestro mercado hiperregulado tendemos a confundir contabilidad con realidad y a actuar según la primera pensando que lo hacemos según la segunda. Lamentablemente la segunda es tozuda.
3. El valor del piso no lo fijan los propietarios. En este país de pisitófilos los fija lo que la gente puede pagar [no lo que quiere pagar; que le daría una cierta elasticidad a la demanda] que se compone de lo que tienen ahorrado y lo que el banco les deja; que a su vez depende de como están los mercados financieros y de lo que gana, y con que estabilidad lo gana, el comprador. Resumiendo.
- Ahorros.
- Mercados financieros.
- Rentas del comprador.
Los tres factores están para salir corriendo y sin visos de mejorar. Los precios bajaran mucho mas. Si no los baja #6 porque no lo necesita ya lo harán sus herederos.
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Y por supuesto que tiene competencias para ello
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el articulo : Precios pisos bancos en 2012
literalmente dije " vemos un fuerte desplome de los precios de venta rapido y muy brusco por la ineludible necesidad de vender el patrimonio de los bancos y cajas de ahorro, que ira inmediatamente seguida de fuertes y mayores bajadas de los precios de pisos de particulares que tendran el handicap de la falta de creditos hipotecarios a los potenciales compradores de sus pisos, el empobrecimiento de la clase media y baja debido al paro y a trabajos cada vez peor remunerados y a otros factortes ampliamente explicados en articulos anteriores de este boletin de noticias inmobiliarias ........".
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En este caso no se trata de eso, sino de corregir un fraude debido a una estimación incorrecta en un tipo de activos.
Si Vd. hereda una vivienda, tiene una estimación del valor de mercado que, con efectos fiscales, va a misa.
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De otra parte, vaya manía tienen estos cuatro señoritos parvenus con el tamaño.
Existen cajas de ahorro, aquí en Mallorca la Caixa Colonya, de pequeño tamaño perfectamente gestionadas, sin exposición al riesgo inmobiliario que son la envidia de estos señoritos burguesitos que han arruinado a miles de inversores con sus experimentos de brujo con repos, derivados y demás morralla.
Que aprendan de gestores humildes de pueblo que SI han sabido gestionar. Mucho me temo que su soberbia y su egocentrismo les puede.
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Joder. A este Sr no le gusta nada de lo que hace el Gobierno.
Tendrian que haberlo contratado de asesor y no escribir cosas que ni él mismo entiende, creo yo.
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El Banco de España, ya desde mayo de 2011 estableció un cuadro de provisiones para suelo y edificios, porque en años anteriores había permitido, a pesar de conocer la sobrevaloración de los activos, que continuasen a valor contable [el del préstamo original que dá lugar a la dación en pago por la que el banco adquiere el inmueble].
Por tanto no es que el Gobierno regule los valores de los bienes de las entidades, es que deja de permitir valoraciones astronómicas de suelo rústico conb valor cercano a 0 y de edificios con valor del 50 % o menos del que consta.
En el fondo existía y existe un trato de favor a la Banca, si se tratara de empresas industrial o comerciales hace años que estarían en concurso y muchas en la antigüa quiebra.
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La losa inmobiliaria ya ha lastrado a dos generaciones en España.
Hipotecados hasta las cejas casi de por vida para bien de especuladores y políticos.
Primero el suelo, luego los permisos administrativos y tasas, luego los márgenes y finalmente los impuestos.
Se ha pagado al límite porque todo subía cada vez más.
Ya está bien.
Esperemos que las próximas generaciones se sientan libres de tener que entregar un sueldo de cada pareja para poder vivir bajo techo.
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En Castro-Urdiales, Cantabria, toda la anterior corporación municipal está procesada por corrupción, prevaricación y demás risas varias. Al actual Alcalde, del PP, le faltaba un concejal para obtener mayoría absoluta. Pues bien, tras mucho trabajarse al individuo, consigue dicha mayoría gracias a la incorporación de un Concejal que se había presentado por un partido cuyo interés esencial es la defensa de la anexión de la localidad al País Vasco. Se llama algo así como "Partido por la anexión a Euskadi".
Vista la extraña pareja de cama, se le pregunta al Alcalde, en entrevista radiofónica, cómo es que se produce tal pacto antinatura violador de las esencias patrias. Respuesta pública: es que ese concejal, en realidad, SÓLO DEFENDÍA ESA TESIS PARA GANAR LAS ELECCIONES, que es un cántabro de reconocida relevancia y, aunque disfrute mucho con el chacolí, el bacalao al pil y la merluza a la vasca, aún le gustan más el cocido montañés, el queso de Liébana, las anchoas locales o el orujo de Potes.
Aparte mis añadidos, que pretenden hacer sonreir al personal, la historia es cierta y real como la vida misma.
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Quien rectifica el valor catastral para recaudar menos?.
Se puede decir a los fabricantes de coches que su producto vale un 50% menos porque el terreno donde tiene instalada la fabrica no vale nada?
Seamos serios, tendremos que ponderar mucho lo que se hace y pensar que recuperar el valor de cualquier activo ayudara a mejorar la situación economica y lo contrario crea precariedad.
Salud.
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vamos camino de repetirlo, puesto que las nuevas generaciones no querrán pagar los innumerables gastos del apartamento [ibi, seguros, tasas,basuras impuestos por venir, derramas ,comunidad.... etc]
y preferirán irse de vacaciones cada vez a un sitio diferente, no como antes, que la gente repetía y repetía en el mismo sitio.
bajadas en barrios de madrid desde 2006........ [sacado de tv de telemadrid.....esta bien que las tv ya informen a los atrasaos que ni se quieren enterar]
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BAJADAS DE PRECIOS EN MADRID-TV
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cuando los pisos subían como un coete, los 'del sector' clamaban al unisono: "¡es el mercado, chico!". pues eso.
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Una duda general. Si se va a acudir a los fondos europeos, estos habrá que devolverlos, no? Y a quién le tocará?, a los bancos o a los españoles?
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Mientras la UE estaba estancada el PIB de España crecía un 2 y un 3 %
Pero como sucedió con el oro de las Américas, nos lo pulimos todo alegremente en artículos suntuarios [y viajes Give me two!] sin pensar en el futuro, sin diversificar o innovar, y ahora nos hemos convertido en un coro de plañideras echando la culpa a bancos, políticos y Ángela Merkel...
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